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盐城一小区监控“瘫痪” 将申请动用房屋公共维修基金

  中国江苏网12月5日讯 在很多人的心里,小区里的摄像头有时候就像是一个个岗哨,能给居民带来安全感,更能震慑不法分子。但是,近日,位于盐城市区海龙路的丽阳商城小区业主反映,他们小区出现监控设备“瘫痪”的现象,居民电动车遭窃、物品被盗等问题也随之而来,让不少人忧心不已。

  居民投诉:小区监控成了“睁眼瞎”

  “小区监控都是坏的,也没人管。”近日,家住市区丽阳商城小区的网友“大庆”向本报反映,小区监控“瘫痪”多年,一直没有维修,业主感觉有安全隐患,希望能引起物业重视,借着市区“安全生产大整治”的东风,维修好小区监控设备。

  昨日,记者来到丽阳商城小区,只见小区的大门附近以及一些道路边,都安装有监控,个别监控探头还闪着红光,但设备看上去比较老旧。业主徐先生说,他听说前段时间,有业主的电动车电瓶被偷了,到小区监控室查看监控录像时,被告知大多数摄像头已经坏了,无法调出监控画面。

  “小区里的监控已经坏了好多年,以前安装的监控探头就是‘睁眼瞎’。”一位不愿透露姓名的业主说,前段时间,有位业主三轮车上的货物被偷,可是监控探头都没用,到哪儿去找?“这监控就是‘电子保安’,它们处于‘失控’状态,我们业主住在这里哪还有安全可言?”记者在小区随机采访了几位居民,大家都很担心小区里如果没有监控会产生一些安全问题。

  物业回应:设备维修费无力承担

  “监控设备一开始坏的时候,我们也积极地去维修,渐渐地,简单维修已无法奏效,我们物业也没有办法。”小区物业公司的工作人员告诉记者,小区是2009年到2011年期间交付给业主,当时使用的监控设备价格便宜,质量不好,目前仅有个别监控是有用的,大部分早在三四年前就已经坏了。

  “监控设备的维修和重新安装,动辄数十万元,小区收缴的物业费只能勉强维持日常开支,物业公司没能力承担这笔经费。”该工作人员说,小区有590多户业主,物业费收缴率达不到50%,这其中还有大部分业主不能足额缴纳。“有100多户拆迁安置业主除了拿房当年交过一次物业费后,至今一分钱都未交过。”

  “维修工作还得靠业主委员会牵头去做,可小区里业主委员会也成立不起来。”该工作人员说,目前他们正在整治小区消防设施,可申请房屋公共维修基金时,就遇到了“签字”难题,大部分业主不同意动用维修基金,他们认为这是开发商遗留下的问题。

  部门说法:允许动用房屋维修基金

  “等消防设施维修好后,下一步我们就准备维修监控设备,但还是需要申请房屋公共维修基金,不过只有业主支持才能成行。”小区物业公司工作人员提醒,小区周围人流量较大,在监控未维修好前,请将电动车停到自家车库中,以免给自己带来损失。

  涉及小区安防设备,能否申请房屋公共维修基金?记者从市物管中心业务管理科了解到,根据相关法规,房屋维修基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。因此,目前市房管部门是允许动用房屋维修基金来维修、更换监控设备的。

  监控设备平时的维护保养是由物业负责的,但更换要动用维修资金,必须是业主投票同意的达到三分之二,如果没有达到,那就无法申请。如果因为部分业主不同意,而造成小区丢失财物,那么业主自己也要承担保全义务。